Vente maison 550 000 €

250 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Baugé-en-Anjou (49150)

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2 200 €/m²
Exclusivité

Benoit VANNIER - SAFTI

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Description

Située à seulement 5 minutes de la commune de Baugé, à l’abri des regards, cette propriété d’exception de 250 m² bâtie sur une parcelle de 8250 m2, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses espaces de vie variés . Totalement transformée et rénovée entre 2023 et 2024, elle marie avec subtilité le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine.
L'entrée, avec son dressing, dévoile un vaste et lumineux salon et séjour de plus de 78 m²; le coeur de la maison, prolongé d'une cuisine parfaitement aménagée et équipée. Une bibliothèque et un bureau prolongent la visite.Toutes ces pièces ouvrent sur une large terrasse en bois, juste en face d'une magnifique piscine chauffée. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle de douche, une salle de jeux et une buanderie.
A l'étage, le palier distribue 3 chambres et une salle de douche. Une vaste partie sous comble reste à aménager au gré de vos envies.
À l’extérieur, les espaces sont pensés pour la détente et la convivialité : la piscine bordée d'une terrasse et d'un parterre paysagé, le jardin avec ses arbres fruitiers et le parc pour animaux. Une vaste grange en pierre (éligible à une transformation en gîte), faisant office de garage, préau et d'atelier, constituent les dépendances de la propriété . Le tout avec une superbe vue sur la campagne, le calme absolu et l'intimité totale en font une propriété d’une rare élégance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 550 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740 - SAFTI – VANNIER Benoit, Conseiller indépendant

Publiée le 02/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1534859 - Réf Superimmo : ANVXZKXJ6

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 200 € / m²

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250 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 8 230 m²	Année de construction : 1900

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

126 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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