Vente maison 2 245 000 €

250 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Bandol (83150)

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8 980 €/m²
Terrasse
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Ségolène Lorthioir - iad

06 60 13 85 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Ségolène Lorthioir (06 60 13 85 35) vous propose : Maison de maître – Emplacement exceptionnel en plein cOEur de Bandol
À seulement 200 mètres du marché, du port, des commerces et des plages, cette maison de maître des années 1930 bénéficie d’un emplacement particulièrement rare. Édifiée sur un terrain arboré de 1 150 m² environ, elle offre environ 250 m² environ habitables dans un environnement calme et privilégié.
La maison s’organise autour d’un grand espace de vie ouvert sur une large terrasse avec vue mer. Les volumes sont confortables, et le charme de l’ancien se mêle naturellement à des aménagements plus modernes.
La propriété dispose de 6 chambres et 5 salles de bains, permettant d’accueillir facilement famille et invités tout en préservant l’intimité de chacun.
Le jardin, entièrement paysager, constitue un véritable lieu de détente. À l’abri des regards, il accueille une piscine traditionnelle, plusieurs espaces ombragés ainsi qu’un bel environnement végétalisé qui renforce le caractère paisible de la propriété, malgré la proximité immédiate du centre-ville.
Un bien rare à Bandol, à visiter sans tarder.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ségolène Lorthioir EI (ID 90201), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 990874794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 30/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1889923 - Réf Superimmo : ANVXZZME1

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Caractérisques

Prix de vente : 2 245 000 €	Prix au m² : 8 980 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 152 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1930
Chauffage électrique	Cuisine séparée, équipée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

211 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 840 € / an

Maximum : 5 250 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2025.

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