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Vente maison 480 000 €
250 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)

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  • 1 920 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au fuel
Valérie RIVIERE - Capifrance

Valérie RIVIERE - Capifrance

189 avis
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Description

Magnifique maison traditionnelle de maçon très très bien entretenue, des années 70 déployant pas moins de 250 m² sur 3 niveaux !... Exceptionnel ! En exclusivite chez Capifrance Valérie Rivière.
En rez-de-jardin , vaste entrée, belle pièce (ancien garage aménagé), 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, salle d'eau avec wc, et véranda ....un appartement de 85 m² ! idéal pour loger de façon indépendante un membre de sa famille...
Au 1er étage : grand dégagement, cuisine aménagée avec accès sur un grand balcon donnant sur le jardin (avec accès direct par escalier au jardin, salon/salle-à-manger, jolie salle d'eau (avec fenêtre), 3 chambres non mansardées, et wc.
Le grenier toujours sur dalle béton propose plus de 70 m² au sol !... et dispose d'un wc....
Votre imagination saura sans aucun doute lui trouver son usage...
En fond de parcelle une petite dépendance de 18 m² avec espace cuisinette.
Très belle prestations.
électricité refaite. double vitrage. volets roulants motorisés. VMC,..que du beau
Possibilité de stationner 2 véhicules.
On pose ses valises. car aucun travaux n'est à envisager.
Rue calme.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 147 672 - Greffe de BOBIGNY) Valérie RIVIERE Entrepreneur Individuel 06 78 96 61 22 - Réf.917258

Publiée le 01/08/2025 - Réf. agence : 340938615343 - Réf Superimmo : ANVXZ8CJI
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Caractérisques
Prix de vente : 480 000 €Prix au m² : 1 920 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement250 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 383 m²
3 niveauxParking couvert
BalconTerrasse
Année de construction : 1970Chauffage au fuel
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 27 m²
2 salles d'eau3 wc
2 chambres au rez-de-chausséeGrenier
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 04/01/2023.

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