Vente maison 1 660 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Aubagne (13400)

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6 640 €/m²

Agence du Sud - Roquevaire

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Description

Villa nichée dans un domaine privilège et sécurisé , cette propriété de plain-pied séduit par son élégance et ses volumes généreux, Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse au lignes raffinées, prolongée par un bel espace extérieur paysagé. La partie nuit accueille plusieurs chambres confortables, dont une suite, Les prestations sont de très belle qualité et assurent un confort optimal. A l'extérieur, une grande piscine s'intègre harmonieusement dans le terrain soigneusement aménagé, avec des espaces de détente et de convivialité pensés pour profiter pleinement du cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Un bien rare discret et harmonieux, idéal pour une clientèle en quête de tranquillité, de standing et d'un environnement résidentiel recherché.

Publiée le 29/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 2395 - Réf Superimmo : ANVXZZHD0

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Caractérisques

Prix de vente : 1 660 000 €	Prix au m² : 6 640 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

250 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 150 m²	Plain-pied
Année de construction : 2003	2 salles de bain
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 410 € / an

Maximum : 3 330 € / an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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