Vente maison 249 000 €

250 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Arnac-la-Poste (87160)

Raphael Poursain Optimhome Immobilier
Nouveauté
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet.
Localisée en Nouvelle Aquitaine, en Haute-Vienne, sur la commune d'Arnac la Poste (87160), à 3 minutes du centre du village et de ses petits commerces, à quelques minutes de la Souterraine et de l'A20.
Nous vous proposons cette spacieuse maison en pierre de 250 m2 habitable avec 5 chambres et de grands espaces de vie.
En extérieur, un jardin clos, deux terrasses, un garage, une dépendance.
La Maison se situe à l'extrémité du hameau sur une voie sans issue en impasse (aucun passage), le calme assuré !
La maison déploie 250m2 habitable et permet de vivre de plain-pied.
Au rez de chaussée : une cuisine équipée de 21 m2 avec cuisinière à bois conforme et son four à pain en état de fonctionnement, une chambre avec dressing et salle de douche et wc, un salon séjour de 57 m2 doté d'un poêle à bois très performant, mur en pierre apparente et poutres, un espace buanderie, un wc séparé.
A l'étage, une autre très belle pièce de vie de 60 m2, idéal pour toutes les envies (salle de cinéma, bibliothèque, atelier de peinture…).
De chaque côté, des espaces nuits pour un total de 4 chambres (17, 15 , 13 et 20 m2) avec des zones de rangements et dressing. Egalement une belle salle de bain et douche, un wc séparé.
Le jardin attenant, d'une surface de 670 m2 est clos.
Si vous aimez l'alliage du bois et de la pierre de taille, les grands espaces de vie et la tranquilité, alors cette maison est faite pour vous. Egalement dans le cadre d'un projet de maison d'hôtes compte tenu de la disposition des pièces et de la proximité des axes routiers.
Elle est aussi idéale pour une grande famille en recherche d'espace.
La campagne aux alentours est omniprésente sans aucune nuisance.
Caractéristiques du bien :
Bon emplacement en bout de hameau.
Maison individuelle en pierre de taille de 250 m2 habitable.
5 chambres – deux salles d'eau avec douche et bain.
Une suite parentale en rez de chaussée.
Jardin clos.
Chauffage poêle à bois Godin en conformité et convecteurs électriques.
Four à pain en état de fonctionnement.
Huisseries en PVC double vitrage. Volets roulants.
Tout à l'égout.
Fibre dans le hameau.
Taxe foncière : 401 euros.
A voir rapidement.
Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline 06 46 79 29 05.
Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier
A très vite
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 596179 )

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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RAPHAEL POURSAIN - OPTIMHOME

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