Vente maison 1 250 000 €

250 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Arcangues (64200)

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5 000 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage individuel au fuel (central)
Piscine

Adour Océan

124 avis

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Description

ARCANGUES,
Dans un écrin de verdure, s'épanouit une magnifique ferme du 19ème siècle entièrement RENOVEE implantée sur un terrain de 4.000 m².
Cette authentique ferme basque développe environ 250 m² de surface habitables, mariant harmonieusement charme traditionnel et prestations contemporaines.
Composée d'un vaste salon avec cheminée, un espace bureau avec pierres apparentes, une cuisine indépendante conviviale avec coin cheminée et cellier attenant, vous apprécierez ses volumes généreux avec notamment ses cinq chambres dont une en RDC.
Côté extérieur, vous profiterez d'un environnement bucolique ainsi qu'une agréable piscine avec pool-house et garage attenant.
Le charme, le cachet de la bâtisse, l'excellent état et la sérénité du lieu en font une propriété unique à Arcangues.
Référence agence : 1137

Publiée le 08/10/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 3CFE-F0Y-ZRO - Réf Superimmo : ANVXZMNQT

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 5 000 € / m²
Taxe foncière : 1 883 €

60 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 190 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	250 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 4 000 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au fuel (central)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 205 € / an

Maximum : 7 041 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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