Vente maison 2 200 000 €

250 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Arcachon (33120)

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8 800 €/m²

Coldwell Banker Immoba Realty

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Description

SUBLIME VILLA ARCACHONNAISE
Nouveauté - Édifiée à la fin du XIXe siècle, élégante villa située dans l’environnement prisé de la Ville d’Hiver, à deux pas du Parc Mauresque et du centre ville.
Elle se compose au rez-de-chaussée de belles pièces de réception : un vestibule, un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu’un bureau.
Les premier et deuxième étages accueillent six chambres, chacune équipée d’un point d’eau, dont deux suites avec salle de bains et deux suites avec salle d’eau.
Le sous-sol est composé de trois zones de rangement, une cave, un dressing ainsi qu’un atelier.
Charme de l'ancien et prestations anciennes conservées.
Un garage complète ce bien.
Possibilité de construire une piscine.
DPE D (201)
GES D (43)
Estimation des couts annuel d'énergie : 4150€ - 5650€
Pour le dossier complet et plus d'informations, veuillez contacter Arnaud Fourton
Agent Commercial Indépendant
RSAC : 833157878 / RCP : AACI/8431/13054
Prix 2 200 000€, honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% soit 90 000€ inclus dans le prix de vente.
Retrouvez toute notre collection de biens sur IMMOBA.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 19/07/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : SC2-5397 - Réf Superimmo : ANVXZ3J3Z

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Caractérisques

Prix de vente : 2 200 000 €	Prix au m² : 8 800 € / m²

90 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

250 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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Historique des prix

26 novembre 2025

Baisse de 11,6%

2 200 000 €

19 juillet 2025

2 490 000 €

Localisation

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Siren : 79 002 83 - N° de carte professionnelle : 3301 2016 000 007 623