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Vente maison 399 000 €
250 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Albi (81000)
250 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Albi (81000)
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- 1 596 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
81000 - ALBI - CENTRE VILLE TRIANGLE D'OR QUARTIER RECHERCHE - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 250.0 M² - MAISON SPACIEUSE AVEC GARAGE ET JARDIN
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, Idéalement située au cœur d'Albi, cette maison spacieuse de 250 m² répartis sur 3 niveaux offre un espace de vie confortable et pratique pour toute la famille. Avec ses 10 pièces et 5 chambres, cette propriété au saura vous séduire grâce à son ensemble majestueux et sa belle hauteur sous plafond.
RARE pour le secteur la maison dispose d'un garage, d'une terrasse de 30 m² et d'un jardin de 200 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité sans aucun vis à vis.
Située dans un quartier recherché à proximité des commerces et des écoles à pied ou en vélo, cette maison est parfaite pour les familles en quête de commodité et de tranquillité.
Construite avant 1850, cette demeure pleine de charme nécessite quelques travaux, mais offre un potentiel d'aménagement intéressant.
Les combles aménageables de 100 m² offrent la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies.
Des travaux sont à prévoir quelques fenêtres encore en simple vitrage , isolation, fosse septique à changer pour le tout à l'égout qui passe devant...
Avec un peu de rénovation, elle retrouvera tout son éclat et son charme d'antan.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel dans un caractère dans un quartier recherché d'Albi
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
Elodie Lacombe Efficity 06 68 70 36 33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elodie Lacombe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°830389581.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/11/2025 -
Réf. agence : 195048 - Réf Superimmo : ANVXZTCTN
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 1 596 € / m² |
| Taxe foncière : 2 750 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,72% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 381 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 250 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 300 m² | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 2 salles de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
4 234 € / an
Maximum :
5 728 € / an
Diagnostics réalisés le 20/08/2025.
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