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25
Vente maison 1 272 000 €
249,33 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Roquefort-les-Pins (06330)
249,33 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Roquefort-les-Pins (06330)
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- 5 102 €/m²
- Cuisine de 22 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle Villa au calme avec superbe vue dégagée
Cette charmante villa individuelle est située dans un quartier résidentiel au calme, à quelques minutes des commerces et des écoles. Composée de 5 grandes chambres dont une indépendante, la propriété offre un terrain plat sans vis à vis, exposé Sud Ouest, avec d'agréables terrasses, une belle piscine en forme libre, un garage et plusieurs places de parking. Très belle vue dégagée du premier étage sur les collines environnantes.
Cette villa propose au rez de chaussée une belle entrée couverte, un vaste et lumineux salon / séjour climatisé de 85 m² avec cheminée, plafonds hauts et puit de lumière donnant sur la terrasse ensoleillée et la piscine. Une cuisine équipée, une grande chambre, une salle de douche avec toilettes, une autre chambre avec entrée indépendante et une salle de douche avec toilettes complètent ce niveau.
Au premier étage en mezzanine se trouvent 2 chambres spacieuses climatisées avec salle de bains attenantes et belles terrasses avec une très belle vue dégagée, une autre chambre et un toilette.
A l'extérieur, agréable terrain plat (1926 m2) complanté avec terrasses, piscine de forme libre, garage, multiples places de parking.
Equipements : climatisation, double vitrage, arrosage automatique avec contrôle à distance, portail électrique, fibre internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 06/04/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 85789442 - Réf Superimmo : ANVXY99W1
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Prix de vente : 1 272 000 €  | Prix au m² : 5 102 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 249,33 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 926 m² | Piscine |
| Vue dégagée, sur montagne | Année de construction : 1981 |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 22 m² |
| Séjour de 63 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22,5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 641 € / an
Maximum :
4 927 € / an
Diagnostics réalisés le 11/02/2025.
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Siren : 444339733 - N° de carte professionnelle : CPI 0605 2019 000 040 656
06 60 34 24 63
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