Vente maison 627 000 €

249,55 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Rivesaltes (66600)

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2 513 €/m²
1 Garage

MARTIN IMMOBILIER

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Description

Belle maison de maître du XIXème, idéale chambres d’hôte ou gîte ou investisseurs, elle a été entièrement rénovée avec goût.
Située idéalement à 3km de l’autoroute A9, 400m de la gare et 6km de l’aéroport, à moins de 15km de la plage et 100km des stations de ski, elle est composée de 6 chambres, 4 sdb, un salon, une salle à manger, une buanderie et une cuisine haut de gamme, pour une surface de 250m2. Carreaux de ciments d’époque au sol, tomettes, cheminées d’époque fonctionnelles, beaucoup de luminosité, chaque pièce possède au moins une fenêtre, escalier d’époque en pierre avec rampe bois et ferronneries d’art, volumes exceptionnels avec des plafonds à plus de 3m, clim gainable réversible dans toutes les pièces.
Elle est proche de tous les commerces du village, vous trouverez dans un rayon de moins de 100m, 2 supérettes, un boucher, un poissonnier, un primeur, des coiffeurs, boulangeries, pâtisserie, esthéticiennes, tabacs presse, cafés et restaurants, points de retraits et livraisons, banques, assurances, opticiens, électroménager, restauration rapide, médecins, pharmacies, kinés, osthéos, services publics…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/07/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 2491 - Réf Superimmo : ANVXZ1DNQ

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Caractérisques

Prix de vente : 627 000 €	Prix au m² : 2 513 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

249,55 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 385 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 Garage	Année de construction : 1860
Séjour de 32 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 781 € / an

Maximum : 3 763 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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