Vente maison 995 000 €

249 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Pers-Jussy (74930)

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3 996 €/m²
Exclusivité
Piscine

STONE & WOOD

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Description

Charmante maison familiale avec piscine dans un cadre champê
Située à Pers-Jussy, dans un quartier résidentiel paisible et recherché, cette maison familiale de 249 m2 combine espace, fonctionnalité et confort. À seulement quelques minutes de Reignier et des axes vers Genève et Annecy, elle profite d'un emplacement idéal pour les familles ou les frontaliers en quête de tranquillité sans s'éloigner des commodités.
Le bien se compose de pièces de vie généreuses et de caractères, dont un séjour avec cheminée, un grand salon et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. 5 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'extérieur, la parcelle de 1 572 m2 est entièrement clôturée et paysagée, avec piscine chauffée, plusieurs terrasses, un trampoline intégré, des bacs potagers et même un petit ruisseau en bordure de terrain.
Un appartement indépendant de 52 m2 avec accès séparé complète l'ensemble, parfait pour accueillir ou envisager un revenu locatif. Clé en main, bien entretenue et équipée (PAC, clim, fibre, moustiquaires...), cette maison offre un cadre de vie agréable, au calme, sans vis-à-vis, dans un environnement verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Publiée le 19/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : V1232 - Réf Superimmo : ANVXZ3QNZ

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 3 996 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

249 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 572 m²	Piscine
Orientation : Sud	Année de construction : 1978
Climatisation

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

98 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)

Minimum : 1 480 € / an

Maximum : 2 050 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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