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Vente maison 128 400 €
249 m²
11 pièces 11 p
7 chambres 7 ch
Massignac (16310)

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  • 516 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
COUTTET IMMOBILIER

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Description

Proche des lacs de Haute Charente, ensemble immobilier comprenant 2 maisons de village avec des commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, restaurant, pharmacie), mitoyennes, avec jardin et garage:
La première maison d'habitation d'une surface habitable de 133 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée dans séjour/salon avec poêle à bois, cuisine équipée, buanderie, WC et douche - 1er étage : 2 chambres, salle d'eau avec WC - au 2ème étage : chambre mansardée et grenier aménageable.
Tout à l'égout - double vitrage bois avec volet bois - Porte entrée en PVC - Ballon eau chaude électrique neuf - Poêle à bois dans le séjour + radiateurs électriques dans les chambres.
La deuxième maison attenante à rénover, d'une surface habitable de 116 m², comprenant : entrée dans pièce de vie, WC, cuisine - A l'étage : 4 chambres, salle d'eau, WC - Double vitrage PVC avec volet roulant - tout à l'égout. Garage non attenant
Jardin attenant et non attenant avec allée privée. Idéal pour un projet familial ou gîte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'ensemble sur une surface totale de 896 m².
PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 128 400 EUROS
HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR : 7% T.T.C. à la charge de l'acquéreur
PRIX HORS HONORAIRES : 120 000 EUROS MANDAT
REFERENCE 2687-25
AGENCE COUTTET IMMOBILIER
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 2687-25-IMMOBILIERDELABONNIEURE - Réf Superimmo : ANVXZG5W6
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Caractérisques
Prix de vente : 128 400 €Prix au m² : 516 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 8 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

249 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 896 m²Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée2 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
305 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2022.

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