Vente maison 499 200 €

249 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Magné (79460)

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2 005 €/m²
1 terrasse
4 Parkings
Chauffage individuel

A.B.I.E.

252 avis

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Description

À vendre : MAGNE Propriété en pierre au coeur du Marais Poitevin.Découvrez cette superbe batisse en pierre de 249 m², située à seulement 10 minutes de Niort. Offrant un cadre de vie idyllique, cette propriété dispose d'une piscine privée et d'un accès privilégié à la Sèvre niortaise.L'espace de vie lumineux comprend une vaste pièce ouverte, une cuisine entièrement aménagée et un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Avec 6 chambres, dont une suite parentale avec baignoire et douche et une chambre au RDC, deux salles d'eau modernes, cette maison allie confort et espace.Son système de chauffage à granulés et le tout-à-l'égout en font un bien pratique et économique. Terrain clos de 850 m².Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette petite pépite nichée en plein Marais Poitevin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.PRIX 499 200 Euros HAI.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 480 000 ¤. (gedeon_41943_31895124)

Publiée le 20/09/2025 - Réf. agence : AG314-12245 - Réf Superimmo : ANVXZI10V

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Caractérisques

Prix de vente : 499 200 €	Prix au m² : 2 005 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

249 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 858 m²	Orientation : Sud
4 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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