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Vente maison 1 399 000 €
249,43 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire
249,43 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100, 94210) - La Varenne-Saint-Hilaire
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- 5 609 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Emplacement d'Exception – Calme Absolu & Vie de Quartier à Deux Pas
Maison Bourgeoise de Caractère – Un Bijou à Réinventer
Laissez-vous séduire par cette splendide maison bourgeoise de 1900, un véritable trésor caché qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat.
Nichée dans un cadre paisible tout en étant à deux pas de toutes les commodités, cette demeure de 190 m² habitables sur un terrain généreux de 961 m² conjugue le charme de l'ancien et un formidable potentiel de rénovation.
Dès l'entrée, vous serez conquis par son vaste séjour lumineux de 54 m², idéal pour recevoir famille et amis. Les 10 pièces, dont 5 chambres confortables, se déploient harmonieusement sur 3 niveaux, offrant espace et fonctionnalité pour répondre à toutes vos envies.
À l'extérieur, un jardin verdoyant, une terrasse accueillante et un balcon plein de charme invitent à la détente. Et pour sublimer vos étés : une piscine élégante, promesse de moments de convivialité et de rafraîchissement.
Les atouts pratiques ne manquent pas :
Garage double et 4 extérieures pour stationner aisément,
Trois salles d'eau et 3 WC (dont 1 indépendant),
Un sous-sol pour vos projets d'aménagement ou rangements.
Une dépendance aménagée avec salon, coin cuisine, WC séparés, chambre et salle d'eau.
Un cadre de vie idéal : en 5 minutes à pied, vous accédez à des restaurants, écoles, crèches, médecins et parcs. Tout est réuni pour allier confort moderne et vie de quartier agréable.
Cette demeure de standing est une page blanche pleine de promesses : à rénover selon vos goûts, elle deviendra la maison familiale de vos rêves ou un projet immobilier d'exception.
Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par ce bien unique au coeur d'un emplacement privilégié.
Image non contractuelle avec assistance IA
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10240.00 € et 13910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : VM31905-AGENTYSIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZYIRY
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| Prix de vente : 1 399 000 € | Prix au m² : 5 609 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 249,43 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 961 m² | Travaux à prevoir |
| Piscine | Orientation : Nord / Sud |
| 2 garages - 4 parkings | Cave |
| 1 balcon | 1 terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel au fuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 54 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 3 wc |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  161 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
10 240 € / an
Maximum :
13 910 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2025.
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