Vente maison 246 100 €

249 m²

4 chambres 4 ch

La Forêt-de-Tessé (16240)

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988 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

Pleine de charme et d’authenticité, cette superbe propriété en pierre se compose d’une maison principale de deux chambres et d’une maison d’amis attenante, offrant elle aussi deux chambres.
Nichée dans un hameau paisible, à seulement cinq minutes d’un petit village doté d’un restaurant et d’une boulangerie, elle bénéficie d’un cadre champêtre idyllique. Villefagnan, avec ses commerces, écoles et un nouveau centre médical, se situe à seulement 10 km, tandis que la dynamique ville de marché de Ruffec, avec ses supermarchés, boutiques, restaurants, gare et hôpital ,n’est qu’à 14 km.
La maison principale s’ouvre sur un spacieux salon-salle à manger orné d’une superbe cheminée en pierre et d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le cœur de la maison est sans conteste la splendide cuisine entièrement équipée, véritable cuisine de rêve avec îlot central, ouvrant sur un charmant patio fleuri, parfait pour profiter des belles journées d’été.
Un second salon, plus intime et également doté d’un poêle à bois, offre un espace de détente supplémentaire. Une grande salle de bain ainsi qu’une buanderie complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un vaste palier dessert une chambre principale lumineuse, une seconde chambre et une élégante salle de bain.
La maison d’amis attenante dispose de sa propre entrée et d’une cour privée close. Reliée à la maison principale par une double porte, elle est idéale pour accueillir famille et amis, ou pour un projet de location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires).
Un grand garage/grange d’environ 79 m² offre un bel espace de rangement ou d’atelier avec accès indépendant. À quelques pas, un joli jardin séparé avec potager et vue sur la campagne constitue un véritable havre de paix.
Une propriété rare, pleine de caractère, prête à emménager , à découvrir sans tarder !
Prix honoraires inclus : 246 100 €
Prix honoraires exclus : 230 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Publiée le 22/10/2025 - maj le 23/10/2025 - Réf. agence : BVI82797 - Réf Superimmo : ANVXZPYOJ

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Caractérisques

Prix de vente : 246 100 €	Prix au m² : 988 € / m²

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249 m² - 4 chambres - ter. 1 006 m²	4 salles de bain

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