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18
Vente maison 549 000 €
249 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Coulommiers (77120)
249 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Coulommiers (77120)
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- 2 205 €/m²
- Terrasse
- 4 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A mi-chemin entre Coulommiers et La Ferté-Gaucher, cette maison contemporaine de 249m², édifiée en 2011 par Valente Construction, s'implante au coeur d'un jardin paysager de plus de 2300m². Son architecture allie confort moderne, luminosité et matériaux nobles, et ses espaces généreux s'ouvrent sur une terrasse filante et un environnement verdoyant. Le rez-de-chaussée, habillé de pierres de Bourgogne, s'articule autour d'un vaste séjour traversant illuminé par de larges baies vitrées et réchauffé par une cheminée en briquettes signée par les Compagnons du Devoir. Un claustrât en poutres intégrant un ancien four à pain, sépare élégamment le séjour de la salle de billard ou salle à manger, attenante à une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine avec cellier et buanderie, une salle d'eau avec douche balnéo à l'italienne et vasque en pierre ainsi que des sanitaires complètent ce niveau. Le chauffage par géothermie au sol diffuse un confort constant. A l'étage, une suite parentale avec dressing, deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains avec douche et baignoire d'angle s'organisent autour d'un lumineux espace bureau ou atelier au plafond cathédrale. Le dernier niveau mansardé propose un vaste lieu cocooning aménagé en chambre, salon média et espace détente. A l'extérieur, la maison profite d'une terrasse abritée et d'un jardin planté d'essences variées : verger, massifs fleuris, magnolia, lilas, cyprès. Un boulodrome, un puits en pierre, un chalet de jardin et une maisonnette indépendante « La Bergerie » avec atelier et grenier ajoutent au potentiel d'aménagement. Située dans un hameau paisible à 3 minutes des commodités, écoles et commerces, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie agréable et recherché. Alliant charme, matériaux d'exception et confort moderne, ce bien singulier séduira les amateurs de maisons atypiques et fera le bonheur d'une famille en quête de cette qualité de vie, que ce soit en résidence principale ou secondaire. CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : A Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 965 euros et 1305 euros par an. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.
Publiée le 20/08/2025 -
maj le 23/09/2025 -
Réf. agence : SM1177 - Réf Superimmo : ANVXZB1SB
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 2 205 € / m² |
| Taxe foncière : 2 210 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 249 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 387 m² | 4 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2011 |
| Séjour de 61 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 730 € / an
Maximum :
2 390 € / an
Diagnostics réalisés le 11/01/2023.
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