Vente maison 126 000 €

249 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Bousies (59222)

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506 €/m²

Thomas DUBAIL - Optimhome

67 avis

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Description

Située en plein centre de Bousies, cette ancienne crèche offre un potentiel pour une transformation en vaste maison d'habitation ou pour accueillir une activité commerciale. Ses volumes généreux et ses nombreuses pièces permettent d'imaginer de multiples aménagements.
L'habitation se compose de trois niveaux de plus de 100 m² chacun :
Rez-de-chaussée : plus de 100 m² de surface exploitable, idéal pour des pièces de vie spacieuses ou un espace professionnel.
Étage : environ 100 m² supplémentaires, permettant la création de nombreuses chambres ou bureaux.
Grenier aménageable : un troisième niveau d'environ 100 m², offrant une surface à valoriser.
À l'arrière, vous profitez également d'un terrain permettant d'aménager un jardin et une terrasse.
Chauffage au gaz et menuiseries en double vitrage PVC
Travaux d'isolation à prévoir sur une grande partie de la maison
Ce bien représente une opportunité sur le secteur pour un projet familial ou professionnel. À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 (réf. 597524 )

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 830031008568 - Réf Superimmo : ANVXZZ856

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Caractérisques

Prix de vente : 126 000 €	Prix au m² : 506 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	249 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 484 m²
Séjour de 37 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

285 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 790 € / an

Maximum : 7 890 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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