Vente maison 1 250 000 €

249 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Bouliac (33270)

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Sous compromis
5 020 €/m²
1 Garage

DORÉMUS IMMOBILIER

82 avis

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Description

SOUS COMPROMIS! BOULIAC VILLA CONTEMPORAINE D'EXCEPTION 249 m2 PRESTATIONS PREMIUM TERRAIN PAYSAGER DE 1 910 m2
Nichée dans un secteur résidentiel prisé de Bouliac, à l’abri des regards et hors lotissement, DORÉMUS IMMOBILIER vous présente cette villa contemporaine, édifiée en 2013, développant 249 m2 habitables sur un magnifique terrain clos et paysager de 1 910 m2.
Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente, et matériaux soigneusement sélectionnés. L’espace de vie principal, modulable grâce à un ingénieux système de portes à galandage, permet d’adapter l’ambiance selon vos envies convivialité ou intimité.
Le rez-de-chaussée propose également une élégante suite parentale, une salle de jeux, ainsi qu’un espace bien-être dédié avec hammam et sauna pour des instants de détente privilégiés. À l’étage, trois chambres spacieuses viennent compléter l’ensemble, accompagnées d'une salle de bains raffinée avec baignoire et douche.
Un garage attenant ainsi qu’un parking goudronné facilitent les stationnements au quotidien.
Extérieurs haut de gamme :
Piscine chauffée au cœur d’un jardin soigneusement aménagé
Spa professionnel avec nage à contre-courant
Terrain de pétanque
Terrasse ensoleillée parfaitement orientée
Un bien rare alliant design contemporain, prestations de standing et cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de Bordeaux.

Publiée le 18/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 0328 - Réf Superimmo : ANVXZP4NC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 250 000 €	Prix au m² : 5 020 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

249 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 910 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 2013
Séjour de 51 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

72 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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Siren : 853120608 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2019 000 042 361

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