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Vente maison 460 000 €
249 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Belcastel (81500)
249 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Belcastel (81500)
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- 1 847 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ - VUE DÉGAGÉ - PISCINE CHAUFFÉE - DOUBLE GARAGE ISOLÉ - SANS VIS A VIS - GRANDES PIECES - 5 CHAMBRES
Située à Belcastel, entre Verfeil et Lavaur, dans un environnement paisible et préservé, cette demeure de caractère datant de 1880 a été entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien à tout le confort moderne, avec de beaux volumes et des espaces généreux.
À seulement 9 minutes de Verfeil 15 minutes de Lavaur et 30 minutes du métro Toulousain elle bénéficie d'un emplacement stratégique tout en offrant une qualité de vie paisible sans voisinage immédiat ni vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée propose une grande pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec cheminée idéale pour les moments en famille
La grande cuisine avec poêle à bois allie fonctionnalité et convivialité donnant accès à une buanderie aménagée avec un WC séparé.
Deux premières grandes chambres complètent le rez-de-chaussée
À l'étage trois chambres dont une avec un dressing spacieux offrent un espace nuit confortable et bien distribué. Une salle de bains moderne et un WC indépendant assurent confort et intimité
Une pièce sous pente reste à aménager selon vos envies bureau, salle de jeux, chambre d'appoint....
La maison est équipée d'une Pompe à chaleur Air Eau et les menuiseries ont été remplacer pour un confort moderne.
À l'extérieur vous profiterez d'un terrain de 2 000 m² entièrement clôturé et arboré parfait pour les enfants les animaux ou les projets de jardinage
La piscine au sel est chauffée par pompe à chaleur et protégée par un abri sécurisé ouvrable pour une baignade possible toute l'année avec un accès direct depuis le salon
Une dépendance / double garage isolé, équipée en électricité et points d'eau. Un espace fonctionnel et polyvalent, idéal pour un garage, un atelier ou tout autre projet selon vos envies.
Toutes les commodités commerces écoles services sont accessibles en moins de 10 minutes
Un bien rare sur le secteur qui allie charme de l'ancien rénovation de qualité volumes généreux et potentiel évolutif
Idéal pour une grande famille ou pour un projet de vie mêlant habitation et activité professionnelle
Référence agence : 2570
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 24C9-QK0-M0S - Réf Superimmo : ANVXZLRJU
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| Prix de vente : 460 000 € | Prix au m² : 1 847 € / m² |
| Taxe foncière : 1 212 € |
Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,49% TTC - 11 175,72 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 448 824,28 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 249 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | Terrasse |
| Assainissement : fosse septique | Chauffage: pompe à chaleur |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 980 € / an
Maximum :
2 750 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2025.
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