Vente maison 410 000 €

249 m²

15 pièces 15 p

6 chambres 6 ch

Alembon (62850)

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1 647 €/m²

ERA Prestige Cote D'opale

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Description

Alembon- MC15566
Maison de charme avec Gîte à Alembon
Confort, convivialité et nature préservée
Offrez-vous une vie de calme et de sérénité dans cette maison familiale spacieuse, idéale pour recevoir famille et amis ou développer une activité touristique.
Nichée au coeur d'un bois privatif d'environ 6 000 m², cette propriété pleine de charme se compose d'une grande maison principale et d'un gîte indépendant
Habitation principale :
Salon/séjour lumineux avec cheminée feu de bois
Cuisine aménagée et équipée
Cellier et WC avec lave-main
Suite parentale au rez-de-chaussée
À l'étage : palier pouvant servir de bureau ou d'espace détente,
3 chambres, un bureau
2 salles de bains dont une avec sauna et WC
Gîte indépendant :
Salon/séjour avec poêle à bois original
Cuisine aménagée et équipée
Salle de bain avec douche, WC et cellier
À l'étage : 2 chambres, un bureau
Dépendance et cave
Atouts : volumes généreux, double habitation, charme de la campagne, confort moderne et fort potentiel locatif (gîte déjà exploité avec succès).
Situation idéale :
À 20 km des plages de Calais et Wissant, à 15 minutes de la gare TGV de Fréthun, un véritable havre pour les amoureux de nature, des randonnées.
PRIX : 410 000 € FAI
CLASSE ENERGIE : D
Un bien d'exception mêlant vie de famille et investissement clé en main.
À visiter sans tarder !
Me contacter : Marianne Caboche 06.50.09.35.64
RSAC : 750 139 578

Publiée le 13/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : 15566__1058928 - Réf Superimmo : ANVXZVHIG

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 1 647 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

249 m² - 15 pièces - 6 chambres - ter. 5 800 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/06/2023.

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