Vente maison 520 000 €

248 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Vichy (03200)

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2 097 €/m²
1 Garage

Agence Espace Immo

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Description

Depuis 2002, Votre agence ESPACE IMMO, professionnelle de l'immobilier en achat, vente et location à VICHY et ses alentours vous propose:
Belle maison Bourgeoise de 248m2 environ située au coeur de Vichy, dans un quartier proche du marché couvert, de tous commerces et écoles.
COMPOSITION :
Au rez de chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée séparée, arrière cuisine, veranda, chambre avec salle d'eau, toilette, buanderie et vaste garage.
Semi étage : Palier avec fenêtre
L'étage dessert 4 belles chambres dont 3 avec placards et une avec petit salon, un bureau, une salle d'eau avec toilette, une salle de bains et un dressing.
Au sous-sol : chaufferie (chaudière fioul à revoir), cave, cave à vins, buanderie
Un jardin sur l'arrière de la maison finit de compléter ce bien surface totale 300m2
PRESTATION :
Toiture refaite en 2023 ainsi que la façade
Chambre au rez-de-chaussée
Garage
Jardin
Double vitrage sur une grande partie
Carrelages, moulures, magnifique escalier en bois d'époque
ENVIRONNEMENT :
Proche du marché couvert, commerces, médecins, écoles, transports en commun…
POURQUOI ACHETER CE BIEN :
Pour les amoureux d'histoire, pour les amoureux des vieilles pierres des moulures des belles hauteurs sous plafond avec ses moulures ainsi que de beaux carrelages ce bien saura vous faire voyager dans le temps

Publiée le 18/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : LRM4926 - Réf Superimmo : ANVXZP8V4

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 2 097 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

248 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 291 m²	Orientation : Nord, Nord-Est, Est
1 Garage	Cave
Séjour de 26 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc	Jardin (100 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 710 € / an

Maximum : 7 770 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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