Vente maison 619 000 €

248,12 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Uzès (30700)

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2 495 €/m²
Cuisine de 14 m²
Piscine

Cigal'Immo

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Description

SOUS OFFRE - Spacieuse villa composée de deux habitations avec piscine et jardin
SOUS OFFRE - À quelques minutes d'Uzès, charmante maison avec piscine composée de deux habitations, chacune sur un niveau, communiquant par l’intérieur et par l’extérieur, sur une parcelle d’un peu plus de 6000m².
Au rez-de-chaussée et pouvant faire l’objet de location, un premier logement composé d’une spacieuse pièce de vie avec cuisine intégrée, trois chambres, une salle d’eau et un WC.
Pièces techniques à ce même niveau : chaufferie, cuisine avec buanderie, nombreux placards et garage.
À l'étage, le logement principal se compose d’une entrée avec Wc d’invités et buanderie puis d’une pièce de vie traversante et lumineuse avec vue dégagée surplombant le jardin, la piscine et sa terrasse, et la campagne environnante. Salon, salle à manger et cuisine s’ouvrent sur les terrasses. L’espace nuit se compose de trois chambres dont une avec salle d’eau, et d’une salle de bain individuelle.
Le calme et le confort de cette maison très bien classée énergétiquement font de ce bien un achat idéal pour une famille ou un projet de location saisonnière ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/09/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 23-17 - Réf Superimmo : ANVXZHE5B

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Caractérisques

Prix de vente : 619 000 €	Prix au m² : 2 495 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

248,12 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 6 067 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin, sur verdure
Année de construction : 1978	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Cuisine de 14 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

56,1 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1,8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 119 € / an

Maximum : 1 515 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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