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37
Vente maison 595 000 €
248 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Uzès (30700)
248 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Uzès (30700)
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- 2 399 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A quelques minutes d'Uzès, dans un cadre exceptionnel, calme et préservé, ce mas de hameau au charme fou dispose d'un fort potentiel ! Il s'inscrit dans un village dont les ressources qui assuraient la subsistance de la population provenaient des vignes, des oliviers, des mûriers pour l'élevage des vers à soie, du blé et des fourrages, sans oublier le glandage pour les bêtes et bien entendu du bois pour le chauffage que les maîtres verriers établis à l'orée des forêts consommaient en grande quantité pour les besoins de leur belle profession, activité réservée uniquement aux gentilhommes. Exposée au climat méditerranéen, le village accroché aux flancs d'une colline dominée par les vestiges de son château fort est drainée par divers petits cours d'eau dans un patrimoine naturel remarquable d'un bel intérêt écologique, faunistique et floristique. Le mas bien ensoleillé, paré d'un jardin clos plein sud et d'un superbe figuier enraciné dans un bassin profite d'une vue dominante sur la vallée. Une surface de 248m2 habitable hors dépendances offre un premier salon avec un escalier en bois de toute beauté et des sols authentiques en terre cuite, cuisine, second salon avec cheminée en pierre, 4 chambres dont deux indépendantes, salle d'eau, salle de bains et 2 toilettes. A l'étage, un bel espace bibliothèque / bureau de 35m2, espace mezzanine, 2 chambres (15.60 et 20.50 m2), salle de bains, toilettes. Au niveau inférieur, une ancienne bergerie voûtée ainsi que 3 autres caves autour d'une charmante cour intérieure. Fibre optique sur la rue à brancher. Eau de ville ainsi que l'eau par forage partagé via une association loi 1901. Une propriété sélectionnée en exclusivité par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Ref 2780
Publiée le 28/05/2025 -
Réf. agence : 3014737316 - Réf Superimmo : ANVXYNOH1
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 2 399 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 248 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 620 m² | Orientation : Sud |
| Sans vis-à-vis | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1850 |
| Chauffage au bois | Cuisine aménagée |
| 2 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 310 € / an
Maximum :
5 880 € / an
Diagnostics réalisés le 07/04/2022.
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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
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