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9

Vente maison 740 000 €
248 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Trélissac (24750)

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  • 2 984 €/m²
  • 2 terrasses
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au fuel
Immobilière de l'Isle

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Description

Aux portes de Périgueux, sur les hauteurs de Trelissac, une Maison d'Architecte dans un environnement calme avec de très belles prestations, vous offrant un très grand confort intérieur, et une belle vue dégagée extérieure.
Avec environ 250m² de surface habitable, cette demeure a été pensée pour être très lumineuse (nombreuses et grandes ouvertures), spacieuse avec plusieurs grandes pièces de vie (séjour, salle à manger, véranda) et une cuisine familiale toute équipée, chacune de ces pièces donnant sur des terrasses extérieures orientées Sud. Belle performance thermique (DPE en C, VMC avec puit canadien, chauffage au sol pour le rez-de-chaussée). Pour la partie nuit, vous disposez d'une chambre parentale avec dressing et salle de bain complète (douche et baignoire) privatifs, de deux autres chambres et salle d'eau, ainsi qu'au niveau supérieur une mezzanine/bureau, une 4ème chambre et salle d'eau. En sous-sol se trouvent une pièce habitable (bureau ou chambre) avec baie vitrée amenant sur le jardin, et la possibilité d'avoir une pièce de loisirs. En complément, cave, chaufferie, espaces de rangement/atelier, ainsi qu'un grand garage et un double carport.
Sur environ 4500m² de terres, vous pouvez profiter d'un parc arboré (comprenant de nombreux fruitiers). Une résidence familiale avec une belle situation (environnement calme et naturel, proche des commodités), une belle architecture, du caractère (murs en pierre sèche), et un confort moderne. Possibilité également de rajouter une cheminée ou un poêle si vous le souhaitez (conduit existant).
A découvrir !!.
Contactez-nous pour un accompagnement personnalisé.

Publiée le 09/07/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : J7TL-IMMOISLE - Réf Superimmo : ANVXZ14F6
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Caractérisques
Prix de vente : 740 000 €Prix au m² : 2 984 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,23% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

248 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 4 539 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeCave
2 terrassesAnnée de construction : 2004
Chauffage au fuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 41 m²3 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
75 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
20 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2022.

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