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Vente maison 448 000 €
248,78 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Tonnay-Charente (17430)

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  • 1 801 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 garages - 3 parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois
  • Piscine
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Description

EXCLUSIVITE Tonnay-Charente - Ancien corps de ferme se composant de 6 chambres, jardin, piscine et dépendances. Cette maison comprend : Entrée, grand séjour de 70 m2 avec cheminée, cuisine aménagée et équipée indépendante et cave. Au 1er étage, 4 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec wc, wc indépendant. Au 2ème étage, deux grandes chambres. S'ajoute à la propriété : - une dépendance de 51 m2 à rénover (chambres d'hôtes possible) avec cellier indépendant. - une deuxième dépendance (grange) de 140 m2 servant de garage. - Jardin arboré et clôturé avec portail électrique. - Piscine avec cuisine d'été à rénover. Points techniques : Double vitrage - volets électriques et volets battants - chauffage fioul - assainissement individuel non conforme (devis faits).

Publiée le 29/08/2025 - maj le 14/10/2025 - Réf. agence : 1700618745 - Réf Superimmo : ANVXZCQ4U
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Caractérisques
Prix de vente : 448 000 €Prix au m² : 1 801 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,67% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 428 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

248,78 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 5 790 m²Piscine
Orientation : Nord / SudSans vis-à-vis avec vue sur jardin
2 garages - 3 parkings extérieursCave
TerrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage au boisCuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 4 050 € / an
Maximum : 5 520 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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Siren : 514932573 - N° de carte professionnelle : CPI 1702 2017 000 021 320
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