Vente maison 510 000 €

248 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Saint-Germain-du-Bois (71330)

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2 056 €/m²

RE/MAX PERFORMANCE

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Description

Charmante ferme bressane du XVII ème siècle avec dépendances et vaste terrain.
Découvrez cette magnifique ferme bressane du XVII ème siècle, nichée dans un environnement paisible et préservé, sans vis à vis.
Au rez de chaussée, une spacieuse cuisine ouverte et équipée s'ouvre sur un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée.
Vous trouverez également d'un cellier, une chaufferie, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'un spacieux salon.
A l'étage, un dégagement dessert cinq chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire balnéo et toilettes.
Un deuxième étage vient compléter cette spacieuse demeure, offrant un deuxième salon et une chambre parentale avec une salle d'eau équipée d'une douche balnéo et toilettes.
Confort et prestations
La maison est dotée d'un chauffage au sol et radiateurs alimentés par une pompe à chaleur (air/eau), d'un adoucisseur d'eau et d'un système d'aspiration centralisée.
Extérieur et terrain
A l'extérieur, profitez d'un vaste terrain de 54674 m², idéal pour les amoureux de la nature et de tranquilité.
Vous trouverez un hangar, une écurie avec box, ainsi qu'un plan d'eau et un puits, offrant un cadre parfait pour l'accueil de chevaux ou d'autres projets équestres.
Ne manquez pas cette opportunité et contactez Angélique BESSY au 06.73.08.31.42 ou
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 27/09/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 750271005-102 - Réf Superimmo : ANVXZJV9H

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Caractérisques

Prix de vente : 510 000 €	Prix au m² : 2 056 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

248 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 54 674 m²	Garage
Année de construction : 1600	3 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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