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Vente maison 349 500 €
248 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Quillan (11500)

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  • 1 409 €/m²
  • Cuisine de 21 m²
Richardson Immobilier

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Description

Maison de Maître dans un bourg prisé.
Cette élégante et belle maison de maître du XIXe siècle se trouve au cœur de Quillan, ville dynamique de la Haute-Vallée de l'Aude. Initialement commandée par un important industriel local pour un usage domestique, elle est aujourd'hui une spacieuse et élégante maison familiale. Cette propriété de caractère a conservé ses éléments d'origine.
Cette spacieuse maison de 5/6 chambres bénéficie des commodités d'un emplacement central et allie charme et confort moderne. Au fil des ans, le bâtiment a également abrité une brocante/café, un restaurant et des chambres d'hôtes. Son aménagement polyvalent offre donc de nombreuses possibilités à son nouveau propriétaire.
Nichée au pied des Pyrénées, Quillan connaît actuellement une renaissance et s'impose comme un pôle de tourisme vert. Un havre de paix pour les amoureux de la nature : idéal pour la randonnée, le vélo, la pêche, le kayak et le rafting.
La ville bénéficie d'un marché bihebdomadaire et est réputée pour ses festivals estivaux de musique, de gastronomie et d'art, ainsi que pour ses événements cyclistes, de rugby et de pétanque réputés. Explorez les impressionnants châteaux cathares de la région, baignez-vous dans la piscine municipale et profitez des lacs et stations thermales à proximité. La côte méditerranéenne est à 1h30 et, en hiver, les pistes de ski sont accessibles en 45 minutes de route. Quillan est desservie par les aéroports de Carcassonne, Perpignan et Toulouse.
Cette maison occitane d'importance locale a été modernisée pour offrir un espace de vie généreux sur trois niveaux, reliés par un bel escalier en chêne, avec l'ajout d'une terrasse sur le toit et d'un petit atrium extérieur au premier étage.
Les pièces, bien entretenues, présentent des cheminées en onyx et en marbre, des boiseries d'origine, des carrelages originaux et des plâtres ornés.
5/6 chambres, 3/4 pièces de réception, cuisine, arrière-cuisine, 4 salles de bains, 2 WC supplémentaires, grenier et cave.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 86398753 - Réf Superimmo : ANVXZRPGR
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Caractérisques
Prix de vente : 349 500 €Prix au m² : 1 409 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

248 m² - 10 pièces - 5 chambresOrientation : Sud
Vue sur montagneAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 21 m²
Séjour de 27 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 280 € / an
Maximum : 5 810 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2025.

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