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20
Vente maison 1 145 000 €
248 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Plassay (17250)
248 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Plassay (17250)
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- 4 617 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Bruno MARCHADIER vous propose: Magnifique propriété équestre de 17 hectares dans un environnement calme à la campagne avec une très belle Maison Charentaise ... Emplacement idéal pour les chevaux dans cet havre de tranquilité au milieu de la nature ...
La propriété se situe à 10 Kms de l'entrée de l'autoroute A10.
Accès facile à la propriété ...
Les installations équestres comprennent :
- Deux écuries composées de 28 boxes dont 11 boxes à parois coulissantes pour curage mécanique.
- Deux selleries.
- Un rond d'havrincourt.
- Une carrière de sable .
- Un marcheur circulaire de 5 places.
- Une aire de pansage.
- Un grand bâtiment composé d'un manège, d'une zone de stockage pour le fourrage et un garage pour poids lourd.
- 17 hectares de prairies clôturées , équipées d'abreuvoirs alimentées par un puits et abris pour chevaux.
- Un logement de fonction de 48 m²environ.
Authentique Maison Charentaise lumineuse de 248 m² environ composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour, d'un salon, d'une salle à manger, d'une terrasse, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une suite parentale, d'un cellier, d'un wc et d'une véranda ... à l'étage une mezzanine, 3 chambres dont 2 avec lavabos, une salle d'eau et un wc ... Plus un garage double et différents petits toits ... Très belle rénovation pour cette maison de charme qui unie authenticité et modernité ...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno MARCHADIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 803855881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 24/07/2025 -
maj le 28/09/2025 -
Réf. agence : 1815424 - Réf Superimmo : ANVXZ4QC1
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Prix de vente : 1 145 000 €  | Prix au m² : 4 617 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 248 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 168 691 m² | Année de construction : 1949 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 48 m² | Cheminée |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 328 € / an
Diagnostics réalisés le 05/06/2025.
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