Vente maison 325 000 €

248 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Pacé (61250)

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1 310 €/m²
1 terrasse
1 garage - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée

ALC IMMOBILIER

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Description

Jean-Luc GAUTIER de l'agence ALC Immobilier Alençon vous propose à la vente cette magnifique longère en pierre de 248 m². Une opportunité rare à 9 km d'Alençon, vous n'avez qu'à poser vos valises.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée,d'un séjour lumineux avec cheminée insert, un salon pour des soirées cocooning, un couloir, un wc, une très belle buanderie avec douche et évier, un celier, une chambre à finir de réaliser.
Au 1er étage: deux paliers avec un grand dressing, un bureau avec placard, 5 chambres spacieuses avec dressing, une salle d'eau avec wc et placards.
Au 2 ème étage: 3 pièces pouvant servir de salle de jeux pour enfants, un beau grenier à finir d'aménager.
Elle dispose : d'une grange, un garage, une cave. . Profitez d'une vue imprenable sur un terrain magnifique d'environ 20497 m², comprenant des arbres fruitiers, une serre pour le potager et une belle terrasse.
HUISSERIE: PVC
CHAUFFAGE: électrique et bois
ASSAINISSEMENT: tout à l'égout TAXE FONCIERE: 1700 ¤ RÉFÉRENCE : 1564 Pour une visite contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER au 06.10.69.21.73 / 02.61.72.05.56 ou par mail: : RSAC 409 593 308 - Carte délivrée par CCI Portes de Normande. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Retrouvez tous nos biens sur notre site

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 1045V703M - Réf Superimmo : ANVXZYZYE

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Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 310 € / m²

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

248 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 20 497 m²	1 garage - 6 parkings
Cave	1 terrasse
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 23 m²
2 salles d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

287 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 840 € / an

Maximum : 6 610 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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