Vente maison 392 000 €

248 m²

7 pièces 7 p

Abbeville (80100)

Légal immo l'agence immobilière propose à la vente une Belle Propriété de 248 m² habitable,
Bâtie sur presque 3000 m² de terrain.
Située à 35 mn d' ABBEVILLE .
Vous serez séduit par sa cours carrée qui entoure 1 parking recouvert de pavés.
Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste salon séjour de 60 m² (cheminée ), d'une cuisine équipée, buanderie, chambre et salle de douche.
Espace bibliothèque en mezzanine avec son salon.
A l'étage 5 chambres et 1 salle de bains et wc. Débarras.
Rangements.
Grange de 160 m² et dépendances.
La terrasse est exposée sud et le terrain est arboré et clos.
Un jacuzzi couvert (ou pas) vous donnera une ambiance de détente avec une vue dégagée sur la nature.
Le mode de chauffage est récent et innovant avec une chaudière bois (pellet ou bûches) et production d'eau chaude.
L'assainissement individuel est conforme.
Fenêtres et volets roulants , ainsi que des volets en alu récents.
Cet endroit est 1 vrai refuge pour se détendre et se ressourcer en famille.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2899.00 € et 3923.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LEGAL'IMMO : Isabelle LEROUGE
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 478503584
RCP 162292104E001

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Prix de vente : 392 000 €

Prix au m² : 1 581 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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