Vente maison 249 500 €

248 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montdidier (80500)

iad France - Arnaud Trioux vous propose: À vendre en exclusivité à Montdidier, maison familiale robuste de 166 m² offrant un potentiel hybride : résidence principale, rendement locatif ou activité professionnelle à domicile.
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie traversante de près de 40 m², lumineuse et ouverte sur la terrasse.
Cuisine dinatoire de 17 m² avec accès extérieur.
Bureau ou chambre selon vos besoins.
Accès cave et garage.
Étage :
Grand palier distribuant trois chambres spacieuses, un dressing, une lingerie, une salle de bains (baignoire + douche) et un WC séparé.
Grenier aménageable de 60 m² supplémentaire
Espace professionnel / locatif :
Une partie commerciale actuelle de 82 m², avec 40 m² au rez-de-chaussée, un étage et un grenier aménageable. Accès communicant avec l’habitation. Anciennement Conservation des Hypothèques puis cabinet d’assurances, cet espace se prête à un rendement locatif ou à une activité professionnelle.
Atouts :
Jardin avec bassin à poissons.
Chauffage par chaudière fioul + poêle à granulés.
Fibre optique et tout-à-l’égout.
Un lieu chargé d’histoire, idéal pour un projet familial, locatif ou entrepreneurial.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Trioux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 799225313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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ARNAUD TRIOUX - IAD

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