Vente maison 548 000 €

248 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Luneray (76810)

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2 210 €/m²
Chauffage par géothermie (cheminée)

Taylor LEROY - Optimhome

8 avis

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Description

Située dans un environnement paisible et verdoyant a quelqies kilometre de Luneray, cette maison bourgeoise en brique de 250 m² allie authenticité et confort moderne, idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes.
Le rez-de-chaussée, chauffé par géothermie, comprend une entrée (9,77 m²), une spacieuse salle à manger (51,60 m²), une cuisine pleine de charme avec murs en brique et four à pain (23,54 m²), un salon cosy (20 m²), deux WC, une salle de bain avec douche à l'italienne (8,47 m²), une buanderie (8 m²) et une salle de billard (23,72 m²).
À l'étage, un couloir dessert 5 chambres (de 12 à 27 m²), une salle d'eau et un WC. Le 2e étage offre un bureau/palier (10,55 m² Carrez) et une salle de cinéma (22 m² Carrez).
Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 5 757 m², offrant calme, intimité et nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison est reliée au tout-à-l'égout, avec une toiture récente, et présente de beaux volumes à exploiter.
Un bien rare et plein de caractère à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Taylor LEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 073 283 Greffe de ROUEN) 06 16 14 48 03 (réf. 587455 )

Publiée le 23/06/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 830032368887 - Réf Superimmo : ANVXYVIOY

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Caractérisques

Prix de vente : 548 000 €	Prix au m² : 2 210 € / m²
Taxe foncière : 1 056 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	248 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 5 757 m²
3 niveaux	Parking extérieur
Chauffage par géothermie (cheminée)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 620 € / an

Maximum : 3 610 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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