Vente maison 349 500 €

248 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

La Vallée (17250)

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1 409 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur
Piscine

Agence BP Immo

152 avis

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Description

LA VALLÉE… à seulement 15 minutes de Saintes et 30 minutes des plages…
Venez découvrir cette superbe maison familiale de 1850, pleine de charme !
Nichée sur un magnifique terrain arboré de 3 200 m², dont une partie constructible, cette propriété offre un cadre de vie alliant volumes et luminosité.
Au rez-de-chaussée :
Belle pièce de vie de plus de 45 m², orientée sud-est, très lumineuse
Cuisine / salle à manger conviviale et spacieuse de 33 m²
Cellier
3 chambres
1 salle de bains
1 WC
À l'étage :
Un dégagement desservant 3 chambres
Un dressing
Une salle d'eau
Un WC
Confort :
Chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur air/eau : confort et économies
Fosse septique aux normes
À l'extérieur :
Grand garage de 67 m² avec pièce aménageable à l'étage (idéal atelier, bureau, studio…)
Dépendance de plus de 60 m² à réhabiliter, située au fond du jardin avec accès privé
Piscine 10 x 5...
Volumes généreux, authenticité, potentiel et confort moderne : cette propriété est une opportunité rare sur le secteur.
À découvrir sans tarder !
Référence agence : 4465

Publiée le 26/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : A3FM-2ZE-OFA - Réf Superimmo : ANVXZYN8T

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Caractérisques

Prix de vente : 349 500 €	Prix au m² : 1 409 € / m²
Taxe foncière : 1 037 €

14 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 335 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	248 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 3 125 m²
2 niveaux	Piscine
Parking couvert	Terrasse
Assainissement : fosse septique	Chauffage individuel: pompe à chaleur
1 salle d'eau - 2 salles de bain	1 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

134 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 770 € / an

Maximum : 2 460 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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