Vente maison 195 000 €

248,35 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Henrichemont (18250)

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785 €/m²

LE VILLAGE IMMOBILIER Henrichemont

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Description

Dans un écrin de verdure, bercée par le doux passage d'un ruisseau, cette ancienne demeure de tanneurs, restaurée avec soin en 2022, vous invite à un voyage hors du temps. Les murs, les plafonds et les sols ont été repensés dans le respect de son histoire, afin de lui redonner toute sa noblesse d'antan. Dès l'entrée, la magie opère. Un séjour chaleureux vous accueille, prolongé par un bureau, une chambre pleine de quiétude, une cuisine avec son débarras et sa buanderie attenante. Une salle d'eau, à réinventer, complète ce niveau. A l'étage, un escalier au charme d'époque vous guide vers trois chambres baignées de lumière, dont une disposant d'une salle d'eau avec WC à restaurer. Une pièce de 25 m² attend patiemment sa nouvelle vie, peut-être en salle d'eau, en atelier ou en salon intime. Sous les toits, un grenier de 70 m² dévoile ses poutres et ses volumes, prêt à être métamorphosé selon vos rêves. A l'extérieur, une double grange surmontée d'un grenier laisse entrevoir de nombreuses possibilités. Deux caves voûtées et diverses dépendances enrichissent ce lieu rare. Entourée de murs, cette propriété respire la tranquillité et le caractère. Le ruisseau qui la traverse ajoute une note poétique à ce tableau vivant. Maison de famille, maison d'hôtes, refuge d'artiste ou simple havre de paix ? Les projets ne manquent pas pour sublimer cette bâtisse d'exception. Venez écouter ce que les vieilles pierres ont à vous dire. (6.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 28/08/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 5238 - Réf Superimmo : ANVXZCES2

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Caractérisques

Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 785 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,85% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

248,35 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 415 m²	2 salles d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

346 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 070 € / an

Maximum : 6 920 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2022.

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