Vente maison 361 000 €

248 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Gond-Pontouvre (16160)

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1 456 €/m²

Agence Pierres de Charentes

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Description

AUX PORTES D'ANGOULEME, à 3 minutes de la gare TGV, des lignes de bus et commerces de proximité. Cette vaste maison de ville vous séduira par ses volumes, sa terrasse et son grand jardin clos. Le rez-de-chaussée accueille deux belles pièces de vie, les 2 étages la partie nuit avec 2 dressings, bureau, bibliothèque, 2 salles de bains, une salle d'eau, 2 WC. Des travaux récents vous permettront de vous installer tout de suite confortablement. PIERRES DE CHARENTES Vivre en Province

Publiée le 10/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 9796 - Réf Superimmo : ANVXZF3JX

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Caractérisques

Prix de vente : 361 000 €	Prix au m² : 1 456 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,64% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

248 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 539 m²	Orientation : Est / Ouest
Année de construction : 1880	Séjour de 42 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Jardin (1 400 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

7 novembre 2025

Baisse de 4,5%

361 000 €

10 septembre 2025

378 000 €

Localisation

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AGENCE PIERRES DE CHARENTES

Siren : 490340791