Vente maison 410 000 €

248 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Damiatte (81220)

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1 653 €/m²
1 Garage

Côté Particuliers Lavaur

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Description

EXCLUSIVITE, Côté particuliers Lavaur a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de maître T8 de 248 m² habitables. Située entre Lavaur et Castres, sur la commune de Damiatte, vous serez séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa rénovation soignée. Elle offre de superbes espaces de vie lumineux, une cuisine équipée avec cuisinière à bois, un insert dans le salon, une salle à manger chaleureuse ainsi que des espaces de rangements et de stockage. La maison dispose de six chambres spacieuses dont une au rez de chaussée, idéal pour accueillir famille et amis. A l'extérieur, un jardin arboré de 4 000 m², entièrement clôturé, accueille une belle piscine avec pool house. Un garage complète cet ensemble. Cette propriété, rare sur le secteur, est un véritable coup de coeur. Elle conviendra aussi bien pour une maison familiale ou résidence secondaire, que pour un projet de chambres d'hôtes ou de gîte, grâce à son espace, son charme et ses prestations. Aucun travaux à prévoir ! tout a été rénové avec goût et dans le respect du cachet d'origine. Une demeure pleine de caractère à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour plus de renseignements. (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 211 - Réf Superimmo : ANVXZTT4S

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 1 653 € / m²
Taxe foncière : 2 355 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,9% TTC - 22 842 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

248 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 4 000 m²	1 Garage
Année de construction : 1920	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

105 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 621 € / an

Maximum : 2 193 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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CÔTÉ PARTICULIERS LAVAUR

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