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17
Vente maison 399 000 €
248 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Chemillé-en-Anjou (49120, 49310, 49670, 49750) - Chemillé
248 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Chemillé-en-Anjou (49120, 49310, 49670, 49750) - Chemillé
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- 1 609 €/m²
- 1 garage - 3 parkings couverts
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois, au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Seulement chez REVO IMMO. Emplacement exceptionnel pour cette grande maison familiale au coeur du centre ville de Chemillé. Aux pieds des écoles et commerces je vous propose de découvrir ce bien d'exception. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur un salon cosy avec cheminée. A proximité une cuisine aménagée et son coin repas. Une véranda idéal en mi saison complète l'espace de vie. Sur ce même niveau vous trouverez également: 1 chambre, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de bain avec baignoire et douche proposant un accès sur l'extérieur = idéal pour les belles journées d'été au bord de la piscine. Une pièce supplémentaire (bureau, salle de jeux ... ) mene à l'étage ou se trouve un grand palier-mezzanine, 5 autres chambres de belles dimensions avec rangements, un WC et une salle de douche. Au sous sol: une pièce chauffée de 27m² permet d'imaginer une salle de cinéma ou encore une pièce pour du loisir créatif. Ce niveau propose également: une cave, un atelier ainsi qu'un double garage (dans la longueur) avec portail motorisé. L'extérieur de cette maison est sans aucun doute un de ses points forts: entièrement clos et paysagé, d'une surface de plus de 1500m², ce jardin propose une belle piscine (9x4) et est equipé d'un arrossage automatique via le puits. Dernier avantage de ce bien: un studio complètement indépendant permet un revenu locatif. MON AVIS: Une très belle et grande maison familiale comme il en existe très peu sur le secteur. SAS REVO IMMO - GUIGNARD Adeline EI - O643127416 - Plus d'informations sur (réf. 4901027351). Agent commercial RSAC ANGERS 877 559 526 - Honoraires : 3,64 % TTC inclus charge acquéreur (385 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Publiée le 01/08/2025 -
maj le 09/10/2025 -
Réf. agence : 4901027351 - Réf Superimmo : ANVXZ88CT
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 1 609 € / m² |
| Taxe foncière : 2 358 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,63% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 385 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 248 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 525 m² | 1 garage - 3 parkings couverts |
| Année de construction : 1972 | Chauffage au bois, au gaz |
| Cuisine aménagée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 420 € / an
Maximum :
4 660 € / an
Diagnostics réalisés le 04/03/2024.
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