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Vente maison 465 000 €
248 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Cantenay-Epinard (49460)
248 m²
5 pièces
5 p
5 chambres
5 ch
Cantenay-Epinard (49460)
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- 1 875 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Julien PARCHARD vous propose: Opportunité unique sur Cantenay-Epinard
**Magnifique Maison de Caractère avec grand jardin **
Bienvenue dans cette superbe maison pleine de charme située à Cantenay-Épinard, offrant une surface habitable de 248m² et reposant sur un vaste terrain de 1598m² (piscinable). Cette demeure atypique et chaleureuse saura vous séduire par son cachet et ses nombreux atouts.
A seulement 6 minutes à pied des commodités.
**Description des Pièces: **
- 5 Chambres spacieuses dont 2 en Rdc, idéales pour accueillir une grande famille ou des invités.
- 1 Spacieuse Cuisine équipée de type ouverte, conviviale et fonctionnelle.
- 1 coin repas de 20m² environ + 1 Séjour de 49m² environ pour des moments de détente en famille ou entre amis.
- 1 Salle de bain et 1 Salle d'eau pour le confort de tous.
- 1 Dressing pour ranger vos tenues avec soin.
- 1 Palier, 1 Buanderie et 1 WC pour plus de praticité.
Un garage indépendant de 32m² environ au sol et espace mezzanine de 26m² environ complète ce bien.
Enfin, les extérieurs offrent un espace de vie supplémentaire avec la possibilité d'aménager un jardin à votre image. Cette maison individuelle représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une résidence alliant charme, confort et tranquillité. N'attendez plus pour découvrir ce bel espace de vie !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien PARCHARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 509597829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 30/09/2025 -
maj le 15/11/2025 -
Réf. agence : 1853536 - Réf Superimmo : ANVXZKD6W
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Prix de vente : 465 000 €  | Prix au m² : 1 875 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 248 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 1 598 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1880 | Chauffage au fuel |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 49 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 480 € / an
Maximum :
4 780 € / an
Diagnostics réalisés le 20/11/2024.
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