Vente maison 479 000 €

248 m²

10 pièces 10 p

Bagnols-sur-Cèze (30200)

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1 931 €/m²
Chauffage au fuel (radiateurs)

Nathalie Sinard - iad

20 avis

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Description

iad France - Nathalie Sinard vous propose: À VENDRE – BAGNOLS SUR CEZE – MAISON DE CAMPAGNE 250M2 HABITABLE – 2 HABITATIONS POSSIBLES – 7 CHAMBRES – 2 SALLES DE BAIN – 4 SALLES D’EAU – 1 GARAGE – 1 DEPENDANCE – 1 BOULODROME – 1 PISCINE – 1 POOL HOUSE
DESCRIPTIF DU BIEN :
Découvrez cette très jolie maison de campagne située à seulement 7 km de Tresques, d’une superficie habitable de 250 m² sur un étage, offrant une possibilité de 2 habitations complètement distinctes qui peuvent communiquer grâce à un accès intérieur et extérieur.
Nichée dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore, elle est édifiée sur un superbe parc verdoyant de 3000 m² entièrement clôturé et arboré d’arbres centenaires.
CARACTERISTIQUES DU BIEN :
Au rez-de-chaussée, la première habitation comprend :
•Un salon-séjour
•Une cuisine
•Une buanderie
•3 chambres, dont une suite parentale
•2 salles de bain
•1 salle d’eau
À l’étage, la deuxième habitation propose :
•Un salon-séjour
•Une cuisine
•Une loggia avec terrasse
•4 chambres, dont une suite parentale
•3 salles d’eau
EQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :
Rez-de-chaussée :
•climatisation réversible + cheminée ouverte
•Menuiseries bois simple vitrage
Étage :
•chauffage au fioul
•Menuiseries PVC double vitrage
•Portail électrique
•Forage et puits
•Fibre internet
•Garage spacieux de 35 m²
•Local technique pour la piscine
EXTERIEURS :
Vous profiterez d’un superbe parc arboré et ombragé, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Au fond de la propriété, une dépendance et un abris jardin avec potager complète ce cadre bucolique.
Côté loisirs, la propriété dispose :
•D’une piscine 10 x 5 m avec nage à contre-courant
•D’un pool house avec salle d’eau et WC
•D’un boulodrome
LES ATOUTS :
Cette maison conviendra parfaitement à une très grande famille, ou à deux familles souhaitant des espaces distincts privatifs, ou encore à un projet de gîte ou chambres d’hôtes. Elle peut également être envisagée comme une résidence secondaire pleine de charme.

Publiée le 10/07/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 1803604 - Réf Superimmo : ANVXZ1JHE

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Caractérisques

Prix de vente : 479 000 €	Prix au m² : 1 931 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

248 m² - 10 pièces - ter. 2 991 m²	Année de construction : 1965
Chauffage au fuel (radiateurs)	Climatisation
Cheminée	Interphone
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 100 € / an

Maximum : 4 250 € / an

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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Historique des prix

15 octobre 2025

Baisse de 12,8%

479 000 €

10 juillet 2025

549 000 €

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NATHALIE SINARD - IAD

Siren : 513756320

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