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Vente maison 295 000 €
247,12 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Woerth (67360)
247,12 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Woerth (67360)
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- 1 194 €/m²
- 1 balcon
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bien rare : grande maison familiale ou division possible en 2 logements
Vous cherchez une grande maison pour accueillir votre famille dans un environnement calme ? Ou vous recherchez un bien avec du potentiel pour un projet de location bi-famille ? Cette maison spacieuse, construite en 1981, offre les deux possibilités !
Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison individuelle propose 247 m2 habitables (253 m2 au sol) sur un terrain de 855 m2. Sa configuration sur deux niveaux + sous-sol complet en fait un bien rare sur le marché, à fort potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placards
- Grande pièce de vie lumineuse avec accès balcon
- Cuisine dinatoire meublée et équipée
- 2 chambres + 1 bureau
- Salle de bains avec espace buanderie
- WC séparé
À l’étage :
- 4 chambres spacieuses
- une cuisine (possibilité de supprimer pour agrandir les chambres ou créer un appartement indépendant)
- une salle de bains et WC séparé
- Accès à un balcon avec vue dégagée sur le château
Sous-sol complet :
- 2 garages
- 2 caves
- Chaufferie
- WC
Un espace idéal pour stockage, atelier ou autre aménagement
Extérieurs :
La maison est entourée d’un jardin arboré, d’une cour pavée et d’une terrasse à l’arrière, propices à la détente et aux projets paysagers.
Les + :
- Double accès possible pour projet bi-famille
- Volumes généreux, très lumineux
- Environnement calme
- Proximité des commodités
Ce bien est idéal pour :
Une grande famille à la recherche de confort et d’espace
Un investisseur souhaitant créer deux logements (locatif ou famille intergénérationnelle)
DPE : D / GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 3 530 € et 4 820 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023)
Prix du bien : 295 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
Contacter Marine WEISHAAR pour visiter.
Agent commercial - RSAC no 891094294 Immomann, une agence pour votre Bien !
Publiée le 19/07/2025 -
maj le 15/08/2025 -
Réf. agence : V90000460 - Réf Superimmo : ANVXZ3L6V
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 1 194 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 247,12 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 855 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 2 Garages | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1981 |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin (855 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 530 € / an
Maximum :
4 820 € / an
Diagnostics réalisés le 26/03/2025.
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