Vente maison 588 000 €

247 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Blancs-Coteaux (51130)

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2 381 €/m²
Exclusivité

Charlene DEBAYE - iad

32 avis

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Description

iad France - Charlene DEBAYE vous propose: Une propriété d’exception à découvrir…
Il existe des lieux qui captent l’âme au premier regard. Celui-ci fait partie de ces rares adresses où la nature, le charme et le potentiel se rencontrent avec évidence.
Au cOEur d’un environnement préservé, enveloppé de calme et traversé par un bras de rivière, cette demeure s’étend sur près de 2 hectares. Un écrin idéal pour une maison de famille, une résidence secondaire raffinée, un gîte haut de gamme ou même une activité professionnelle. Les nombreuses dépendances, le garage et la configuration du terrain offrent une liberté totale — parfaite également pour accueillir chevaux ou animaux.
La maison principale dévoile une atmosphère intemporelle : parquet ancien, tomettes, beaux volumes et une élégance naturelle que le temps n’a jamais altérée.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée magistrale, suivie d’un double salon lumineux, d’une cuisine conviviale prolongée d’une salle à manger, ainsi qu’une salle de bains et un WC.
À l’étage, trois chambres élégantes précèdent une suite parentale disposant de sa propre salle de bains. Un grenier aménageable vient compléter l’ensemble et promet encore de belles possibilités.
Acquérir cette propriété, c’est s’offrir un lieu unique, chargé d’âme et prêt à révéler son futur à ceux qui sauront en saisir la portée.
Je suis à votre disposition pour vous en ouvrir les portes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 217 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlene DEBAYE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 852542968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/11/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 1887055 - Réf Superimmo : ANVXZYX0F

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Caractérisques

Prix de vente : 588 000 €	Prix au m² : 2 381 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

247 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 18 830 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 305 € / an

Maximum : 5 825 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2021.

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