Vente maison 424 000 €

247 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Varennes-sur-Loire (49730)

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1 717 €/m²
Exclusivité
1 garage - 1 parking

EI - Dominique LEON - 3G IMMO

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Description

Cette propriété chargée d'histoire vous ravira par son coté chaleureux, sa clarté et la qualité des matériaux utilisés. Au coeur du bourg, elle est proche des commerces, école et services (cabinet médical, pharmacie...).
Elle est idéale pour une famille nombreuse, pour ceux qui aiment recevoir et/ou qui auraient un projet de gites.
La partie habitable est composée de 7 pièces principales, dont 6 chambres, réparties sur 3 niveaux traversant.
L'isolation, la qualité des huisseries et les deux systèmes de chauffage proposés font que cette demeure est classée en DPE 'C'.
De grandes dépendances proposent un potentiel d'agrandissement ou de projets annexes (chambres d'hôtes, salle de réception, bureaux, atelier...).
Un beau jardin central et un grand garage complètent cet agréable lieu de vie.
Venez vite visiter ce lieu 'coup de coeur'.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique LEON inscrit au RSAC de SAUMUR n° 483352720
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 25/09/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 211116DL - Réf Superimmo : ANVXZJ3X5

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Caractérisques

Prix de vente : 424 000 €	Prix au m² : 1 717 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

247 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 123 m²	Orientation : Est
1 garage - 1 parking	Année de construction : 1880
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 540 € / an

Maximum : 4 850 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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