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Vente maison 399 000 €
247 m²
7 pièces 7 p
3 chambres 3 ch
Valbonnais (38740)

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  • 1 615 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Magali NAVARRO - megAgence

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Description

Dans un cadre exceptionnel située sur la commune de Valjouffrey (38740), cette spacieuse maison de 247 m² s'épanouit dans un cadre montagneux et paisible, offrant une exposition Sud et des vues imprenables sur la nature environnante. Le village, niché harmonieusement, propose un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités à proximité ainsi que l'environnement pittoresque en font un lieu de vie privilégié.
À l'extérieur, la propriété de 5045 m² propose un vaste terrain où l'on trouve un charmant jardin, un four à pain, un garage et une cave, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Les volets roulants automatiques assurent praticité et confort, tandis que la présence de places de parking extérieures et d'un garage garantit une facilité de stationnement appréciable.
À l'intérieur, cette maison individuelle sur 2 niveaux offre des espaces généreux comprenant 7 pièces, dont 3 chambres, 2 cuisines, 2 salons, 2 toilettes, 1 salle de bain, et 1 salles de douche. Les menuiseries en double vitrage, les portes-fenêtres et les baies vitrées apportent luminosité et modernité. La terrasse de l'étage parachève cette demeure d'exception, offrant un confort optimal dans un cadre enchanteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Magali NAVARRO, Tél. : 06 61 70 44 80, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 529 093 064

Publiée le 11/10/2025 - Réf. agence : 184504 - Réf Superimmo : ANVXZNB6F
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 1 615 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

247 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 5 045 m²1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1948
1 salle d'eau - 2 salles de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 670 € / an
Maximum : 6 380 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2025.

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Siren : 531140515
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