Vente maison 954 900 €

247 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Thouaré-sur-Loire (44470)

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3 866 €/m²

THOUARÉ IMMOBILIER

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Description

Maison contemporaine Luxe - Thouaré Sur Loire 7 pièce(s) 247 m2
Un air de vacances à Thouaré Immobilier !
Vaste maison contemporaine récente 2012 aux prestations luxueuses !!
La maison propose des volumes généreux avec au RDC une entrée (placards) de plus de 16m², un WC, une grande pièce de vie avec poêle cheminée ouverte sur la terrasse et la piscine 4x9 sécurisée, une vaste cuisine accès terrasse cuisine d'été, 2 chambres dont une suite parentale de plus de 36m² avec sa chambre, son dressing sa salle d'eau et sa propre salle de sport.
A l'étage un dégagement dessert 4 autres chambres (dont une avec sa propre salle d'eau), une salle de bain (Baignoire + douche) et un WC indépendant.
La maison est décorée avec goût et construite avec des matériaux de qualité !!!
L'exposition est parfaite, l'environnement très agréable, au calme et pourtant proche des principaux axes routiers et autoroutiers pour accéder à Nantes ou Angers.
Poolhouse (SDE+ wc),
Garage (Bornes pour véhicules électriques) + stationnements extérieurs
Jardin aux essences méditerranéennes. + eau des maraîchers.
A 2.5 kms du bourg, de son TER (Nantes en 7 minutes) des commerces et services de proximité...Ramassages scolaires à quelques mètres
Le luxe aux portes de Nantes.
Pour visiter, veuillez contacter votre conseiller sur ce bien : François DENIAUD 06.79.44.59.83 (3.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 20/06/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : FD3581 - Réf Superimmo : ANVXYUTT2

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Caractérisques

Prix de vente : 954 900 €	Prix au m² : 3 866 € / m²

34 869,17 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

247 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 882 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 11)

Minimum : 1 460 € / an

Maximum : 2 030 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2025.

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