Vente maison 2 035 000 €

247 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Six-Fours-les-Plages (83140)

iad France - Elsa Mari vous propose:
Dans ce quartier préservé du Brusc, découvrez cette superbe maison aux lignes contemporaines, nichée dans un environnement paisible et arboré, offrant une très jolie vue sur la mer.
Située à seulement 15 minutes à pied du port du Brusc et des plages, vous pourrez profiter de l'agréable vie de ce village qui a su garder son charme et son authenticité.
Avec ses volumes généreux, cette maison se distingue par un spacieux salon-salle à manger de 66 m² avec cheminée ouvrant sur une large terrasse face à la grande bleue.
La cuisine équipée d'un coin repas est idéale pour les repas en famille ou entre amis.
Côté nuit deux suites parentales, deux chambres et deux salles d' eau.
Côté piscine un appartement d'été avec chambre et bureau.
Cette villa est édifiée sur une parcelle de 1450 m2 accueillant une belle piscine, une cave à vin et un garage.
Cette propriété charmera les amateurs de beaux volumes, nature et tranquillité !
Un coin de paradis à seulement 15 mn à pied de la mer à venir découvrir ...
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 130 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Mari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 752313783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 2 035 000 €	Prix au m² : 8 239 € / m²
Charges prévisionnelles : 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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ELSA MARI - IAD

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