Vente maison 343 530 €

247 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Savonnières (37510)

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1 391 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage collectif au gaz

Emmanuel Jeanneau - Noovimo

36 avis

06 66 46 17 18 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre conseiller immobilier NOOVIMO, Emmanuel Jeanneau, vous propose en exclusivité cette maison située à Savonnières, dans un cadre touristique à proximité des grottes pétrifiantes et du château de Villandry. Vous bénéficiez également d'un accès rapide à l'autoroute A85, à seulement 5 minutes.
Le rez-de-chaussée vous accueille avec un séjour chaleureux doté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, deux caves, une salle d'eau, ainsi qu'un vaste salon de 50 m2 idéal pour recevoir ou créer un espace de loisirs. Une véranda lumineuse s'étend sur toute la façade.
À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bain et une grande terrasse couverte parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Un deuxième accès, par une petite cour privative rend le second logement indépendant comprenant: une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle de bain, une terrasse. Ce deuxième logement est idéal pour accueillir une deuxième famille, un parent, une location.
Un garage attenant avec cave et accès direct au salon complète l'ensemble.
Prix de vente : 330 000 EUR hors honoraires, soit 343530EUR honoraires inclus (honoraires de 13530EUR TTC à la charge de l'acquéreur). Référence annonce : EJU-0021273. Consultez les honoraires sur DPE et informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Contactez Emmanuel Jeanneau au 06 66 46 17 18 ou par mail à pour plus d'informations ou organiser une visite. Une maison avec de belles surfaces, dans un secteur recherché : à visiter sans tarder !
Cette annonce vous est proposée par Jeanneau Emmanuel - - NoRSAC: RSAC de Tours sous l, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOURS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 15/04/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 99_EJU1-0021273 - Réf Superimmo : ANVXYBOY9

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Caractérisques

Prix de vente : 343 530 €	Prix au m² : 1 391 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,1% TTC - 13 530 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

247 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 718 m²	Orientation : Sud
Garage - Parking extérieur	Terrasse
Chauffage collectif au gaz	1 salle d'eau
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

43 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 340 € / an

Maximum : 4 580 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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EMMANUEL JEANNEAU - NOOVIMO

Siren : 510878101

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