Superimmo
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Vente maison 1 248 000 €
247 m²
10 pièces 10 p
8 chambres 8 ch
Saint-Raphaël (83700)

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  • 5 053 €/m²
Immo 5 Noisy

Immo 5 Noisy

166 avis
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Description

IDEAL INVESTISSEURS OU GRANDE FAMILLE AVEC POSSIBILITE D'INDEPENDANCE POUR CETTE GRANDE VILLA VUE MER !
Nombreuses possibilités pour cette villa de 247 m2 située au sein du quartier Boulouris, l'un des quartiers les plus prisé de Saint Raphael ! Offrant de nombreuses possibilités pour une grande famille souhaitant une indépendance ou un investisseur puisque ce bien totalise trois logements indépendants garantissement un rendement important.
La villa située dans les hauteurs du quartier et en retrait de rue se compose de deux niveaux distincts avec accès indépendants, formant ainsi trois logements au total.
Le premier logement est un 5 pièces. Il se situe au rez de chaussée et se compose d'une entrée, un double séjour-salle à manger orienté sud accessible par une terrasse de 45 m2 plein sud sans vis à vis, une cuisine séparée aménagée, quatre chambres, une salle d'eau et un wc séparé . Le tout sur une surface totale d'environ 117 m2.
Un escalier extérieur permet d'acceder à un second grand appartement de 4-5 pièces composé d'une entrée, un double séjour accessible également avec la terrasse de 45 m2 plein sud, trois grandes chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau et wc séparé. Ce logement bénéficie d'une loggia et d'une terrasse supplémentaire totalisant 89 m2 !
Un logement supplémentaire et également indépendant compléte cette villa. Il s'agit d'un logement de deux pièces composé d'une entrée, cuisine, salon, chambre avec salle d'eau + wc attenant et deux terrasses totalisant 13 m2.
La mer et les plages sont à 15 mns à pieds !
UNE OPPORTUNITE A NE PAS MANQUE POUR CETTE VILLA, RARE DANS SA CONCEPTION ET SES NOMBREUSES OPTION !

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 1405 - Réf Superimmo : ANVX101BYE
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Caractérisques
Prix de vente : 1 248 000 €Prix au m² : 5 053 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

247 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 1 029 m²Orientation : Sud
Année de construction : 19803 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 050 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2022.

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IMMO 5 NOISY

Siren : 523310605 - N° de carte professionnelle : CPI 9301 2019 000 041 955
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