Vente maison 369 000 €

247 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-en-Val (63490)

MAISON 7 PIÈCES AVEC STUDIO indépendant
SAINT JEAN EN VAL (63490), maison de 7 pièces de 247 m² sur 1 318 m² de terrain.
Depuis sa belle entrée en rez de chaussée, vous avez accès à un grand garage/atelier, une cave aménagée carrelée, et l’escalier qui dessert l’espace de vie .
À ce niveau, on retrouve avec un accès indépendant également un espace avec salle d’eau, buanderie et chambre/bureau permettant une location saisonnière, ou tout autre projet professionnel.
À l’étage, au niveau de la pièce de vie de 84m2, on retrouve quatre chambres de 9 m² à 30 m², un dressing, et une salle de bain.
Ce qui constitue avec l'espace de vie du rez de chaussée une habitation avec 5 chambres, et 2 salles d’eau au total.
Idéal pour grande famille, gîte, chambres d’hôtes…
A l’extérieur, terrasse, pergola, vue, piscine hors sol….
Un studio indépendant accessible depuis le jardin complète le tout.
Chauffage au sol fuel et radiateurs fonte.
Il y a une école élémentaire dans la commune. Niveau transports, on trouve les gares Le Breuil-sur-Couze et Issoire à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A75 à 9 km. Il y a une bibliothèque dans les environs.
Nombreux sites touristiques aux alentours, à proximité de Sauxillanges, village avec une dynamique participative.
Cette maison a une classe énergétique D.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 369 000 €

Prix au m² : 1 494 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/02/2024.

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