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Vente maison 775 000 €
247 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Perpignan (66000)
247 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Perpignan (66000)
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- 3 138 €/m²
- 1 balcon
- Terrasse
- 10 Parkings
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PRADES - À 30 MIN DE PERPIGNAN 1 H DE CÉRET 40 MIN DES PLAGES
Un écrin de nature et de tranquillité
Vous rêvez d'espace, de calme et d'un cadre naturel exceptionnel, tout en restant proche des commodités ?
Cette propriété rare sur le secteur est faite pour vous.
Située à seulement quelques minutes du centre de Prades, cette magnifique maison traditionnelle, rénovée avec des matériaux haut de gamme, offre environ 250 m² habitables sur un terrain paysager et arboré de 7 149 m², irrigué par le canal et parfaitement préservé.
Des extérieurs d'exception
Un véritable havre de paix comprenant :
Terrasse de 250 m² avec éclairage solaire
Piscine Waterair 9 x 4 m avec margelles travaillées
Espace bien-être avec SPA Jacuzzi
Jardin luxuriant aux essences exotiques et parfumées
Des intérieurs chaleureux et parfaitement agencés
Vous profiterez de :
1 suite parentale élégante + 3 chambres supplémentaires
Salon avec cheminée et vue imprenable sur le Canigou
2 cuisines entièrement équipées
Véranda chauffée
Combles aménageables d'environ 30 m²
3 salles de bain, 1 salle d'eau et 3 WC
Possibilité d'aménager 2 logements indépendants, idéal pour une grande famille ou un projet locatif.
Prestations haut de gamme
Parquets bois
Volets solaires motorisés
Ferronneries artisanales
Toiture maçonnée
Isolation renforcée &## double vitrage
Tout-à-l'égout
Système d'alarme
Cabanon en dur et large allée d'accès
Un cadre de vie rare
À 30 minutes de Perpignan, cette demeure allie harmonieusement charme authentique, confort moderne et nature préservée.
Un bien d'exception qui ne manquera pas de vous séduire.
Prix : 775 000 € FAI
Contact : 06 36 10 35 80
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 21/09/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 212696JB - Réf Superimmo : ANVXZI7IZ
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| Prix de vente : 775 000 € | Prix au m² : 3 138 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 247 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 7 149 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 10 Parkings | 1 balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1975 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Climatisation |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau - 3 salles de bain |
| 3 wc | Cheminée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 410 € / an
Maximum :
3 290 € / an
Diagnostics réalisés le 28/09/2023.
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