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7
Vente maison 787 000 €
247 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montpellier (34000)
247 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Montpellier (34000)
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- 3 186 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Montpellier, au coeur du quartier Alco, se cache un ancien chai de 247 m², niché sur un parc boisé classé de 430 m². Cet ensemble rare est une véritable toile blanche pour les amateurs d'immobilier atypique à la recherche d'un projet de vie sur mesure. L'entrée se fait par un porche lumineux orné d'un mur en pierres, où un escalier en fer forgé invite à monter à l'étage. C'est là que se révèle un vaste loft à rafraichir de 114 m², un large plateau à modeler selon les envies. Les poutres apparentes et les murs en pierre confèrent un cachet indéniable à ce volume généreux. Au rez-de-chaussée, une dépendance de trois pièces de 57 m² offre un espace idéal pour accueillir des proches ou générer un complément de revenu locatif. Enfin, une autre partie, est parfaite pour l'aménagement d'un cabinet médical, combinant ainsi un projet de vie et un projet professionnel au sein d'un même lieu. L'extérieur est un véritable écrin de verdure. Le parc boisé classé, avec ses arbres centenaires, est un îlot de calme en plein Montpellier. Bien que la propriété soit dans un environnement serein, les commodités sont à portée de main. Les arrêts de bus sont à proximité immédiate et l'accès au centre de Montpellier est d'une grande facilité. Deux garages s'ajoutent aux atouts de ce bien. Ce chai est un bien d'exception qui allie charme de l'ancien, avec ses murs en pierres, et potentiel de transformation pour une vie résolument contemporaine. Pour celles et ceux qui rêvent d'un bien hors du commun, cette propriété offre une opportunité rare de créer un lieu à son image. CLASSE ENERGIE : B - 95 / CLASSE CLIMAT : B - 8 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 700 euros/an et 2 380 euros/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Hervé TARTARIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987861184 - MONTPELLIER.
Publiée le 12/09/2025 -
Réf. agence : 12310 - Réf Superimmo : ANVXZFUQX
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| Prix de vente : 787 000 € | Prix au m² : 3 186 € / m² |
| Taxe foncière : 4 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 247 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 536 m² | 2 Garages |
| Séjour de 41 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 700 € / an
Maximum :
2 380 € / an
Diagnostics réalisés le 23/06/2025.
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